Dakkapel vergunningsvrij plaatsen?
Dakkapel vergunningsvrij: Alle regels en voorwaarden in 2025
Dakkapel vergunningsvrij informatie 2025
Voorwaarden voor een vergunningsvrije dakkapel
Wil je weten of jouw dakkapel vergunningsvrij is en dus binnen de regels valt voor vergunningsvrij bouwen? Dan moet je voldoen aan álle landelijke criteria. De regels dakkapel vergunningsvrij bouwen zijn duidelijk omschreven en gelden voor iedereen die een dakkapel wil bouwen zonder vergunning.
Regels voor de achterzijde en zijkant van de woning
Een dakkapel achterzijde vergunningsvrij bouwen mag in veel gevallen, mits het achterdakvlak niet grenst aan openbaar toegankelijk gebied. Een zijdakvlak komt ook in aanmerking, zolang deze ook niet zichtbaar is vanaf de openbare weg.
Maximale afmetingen en hoogte-eisen
De juiste afmeting dakkapel vergunningsvrij is essentieel:
- Maximale hoogte: 1,75 meter (gemeten vanaf de voet van de dakkapel).
- Breedte: Geen landelijke limiet, maar wel afhankelijk van het dakvlak en eventuele gemeentelijke regels.
Afstand tot dakranden en onderlinge afstanden
- Onderzijde: meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet.
- Bovenzijde: meer dan 0,5 m onder de nok.
- Zijkanten: meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak.
Welstandseisen en gemeentelijke richtlijnen
Hoewel je een dakkapel vergunningsvrij mag plaatsen, kunnen er lokaal wel eisen gelden voor kleur, materiaal of vorm. Deze welstandseisen verschillen per gemeente. Check het via omgevingswet.overheid.nl/checken.
Maximale afmetingen vergunningsvrij
Of je een dakkapel vergunningsvrij is hangt sterk samen met de afmetingen van je dakkapel.
Afmeting van de dakkapel vergunningsvrij
Breedte en hoogtevereisten
- Hoogte: maximaal 1,75 meter.
- Breedte: geen landelijke limiet, maar de gemeente kan grenzen stellen.
Toegestane plaatsing op het dak
- Alleen op het achterdakvlak of een zijdakvlak zonder zicht op openbaar gebied.
- Een Velux dakkapel vergunningsvrij is vaak mogelijk als deze voldoet aan dezelfde afmetingen en regels. Dit type dakkapel past vaak goed binnen de gestelde welstandseisen en wordt vaak goedgekeurd.
Waar mag een vergunningsvrije dakkapel geplaatst worden?
Achterzijde: welke regels gelden hier?
Een dakkapel achterzijde vergunningsvrij bouwen is toegestaan als je voldoet aan de maximale afmetingen en de afstand tot de dakranden. Dit is het meest voorkomende type vergunningsvrije dakkapel.
Zijkant: onder welke voorwaarden is dit toegestaan?
Ook aan de zijkant mag een dakkapel vergunningsvrij geplaatst worden, zolang deze niet grenst aan openbaar toegankelijk gebied zoals een stoep, straat of plein.
Voorzijde: beperkingen en uitzonderingen
Een dakkapel voorzijde vergunningsvrij is in uitzonderlijke gevallen mogelijk, bijvoorbeeld bij een welstandsvrije woning. Maar in de praktijk is hiervoor meestal wél een vergunning nodig.
Hoekwoningen en appartementen: extra aandachtspunten
- Hoekwoningen: De zijkant is vaak zichtbaar vanaf de weg → meestal vergunning nodig.
Appartementen: Altijd eerst toestemming vragen aan de VvE. Vergunningsvrij mag pas als de VvE akkoord is én je voldoet aan alle voorwaarden.
Dit zijn de uitzonderingen
Uitzonderingen: Wanneer is dakkapel niet vergunningsvrij en moet je een vergunning aanvragen?
Monumentale panden en beschermd stadsgezicht
Woon je in een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht? Dan is een dakkapel vergunningsvrij niet toegestaan. Je hebt altijd een vergunning nodig, ook aan de achterzijde.
Bestemmingsplanbeperkingen
Het kan zijn dat jouw wijk of woning een bestemmingsplan heeft dat vergunningsvrij bouwen uitsluit. Controleer dit altijd voordat je begint.
VvE-regelgeving voor appartementencomplexen
Bij appartementen heb je sowieso toestemming van de VvE nodig. En vaak is een vergunning ook verplicht, zelfs als je technisch gezien aan alle eisen voldoet.
Wil je meer weten over een vergunning voor je dakkapel? Bekijk dan onze pagina over Dakkapel vergunningen.
Wat is verschil tussen beide?
Dakkapel vergunningsvrij vs. vergunningsplichtig: Wat is het verschil?
Voordelen dakkapel vergunningsvrij:
- Geen wachttijd of procedure
- Geen kosten voor vergunning of leges
- Sneller bouwen
Nadelen:
- Jij bent zelf verantwoordelijk voor het naleven van alle eisen
- Bij fouten met een dakkapel vergunningsvrij: boete, herstel of zelfs verwijderen van de dakkapel. Dit komt overigens zeer weinig voor.
Kostenvergelijking:
- Vergunningsvrij: €0 aan leges
- Vergunningsplichtig: €250–€500 + bijkomende kosten
Tijd:
- Vergunningsvrij: direct starten
- Vergunningsplichtig: 8–14 weken wachten
Kosten dakkapel
Wil je weten wat de kosten zijn voor een vergunningsvrije dakkapel? Je leest er alles over op de pagina dakkapel kosten.
Veelgemaakte fouten bij vergunningsvrij dakkapel plaatsen
- ❌ De verkeerde afmeting gekozen → toch vergunning nodig.
- ❌ Gemeentelijke regels genegeerd → aanpassing nodig, soms boete.
- ❌ Geen VvE toestemming → plan afgekeurd of achteraf stilgelegd.
- ❌ Welstandseisen vergeten → klachten of juridische stappen door buren.
Dit zijn vragen van onze klanten over een dakkapel vergunningsvrij
Veelgestelde vragen over dakkapel vergunningsvrij
Is mijn dakkapel vergunningsvrij?
Als hij voldoet aan alle landelijke eisen én goed gepositioneerd is op het dakvlak, dan mag je de dakkapel vergunningsvrij bouwen. Check het via de vergunningcheck.
Moet ik de buren informeren?
Niet verplicht, maar verstandig om eventuele bezwaren of discussies te voorkomen.
Wat zijn de nieuwste regels in 2025?
De regels zijn vastgelegd in de Omgevingswet 2024, die in 2025 volledig van toepassing is. Deze maakt duidelijk wanneer een vergunningsvrij dakkapel toegestaan is.
Kan ik achteraf problemen krijgen?
Ja, als je buiten de vergunningsvrije regels bouwt. Controleer vooraf altijd goed de regels dakkapel vergunningsvrij.
Wat als ik de regels overtreed?
Dan loop je risico op een boete of verplichte legalisatie. In sommige gevallen moet de dakkapel zelfs worden verwijderd
Laat je dak isoleren!
Ga je een dakkapel vergunningsvrij laten platen maar heb je nodig geen isolatie? Laat onze specialisten dan direct je zolder isoleren! Wil je meer weten? Vraag dan direct een offerte aan voor een dakkapel vergunningsvrij plaatsen en zolder isolatie!
